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  8月澳大利亞置業大講堂長春站現場
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  A04版
    昨日,本報澳大利亞置業活動銷售現場火爆,由於前來咨詢的市民太多, 置業專家不得不以分組的方式為大家講解澳大利亞置業的優勢和特點。據記者瞭解,因為很多市民還是比較青睞墨爾本的靠海別墅,所以,海邊別墅目前是關註度最高的房源。
    上次未購買客戶直呼遺憾 搶先購買
    新老客戶購買欲望高漲 已成交31套
    “8月份我朋友買了咱們墨爾本的精裝別墅,感覺還不錯。 這段時間我瞭解了一下澳大利亞的政策和環境,以及你們澳大利亞西蒙斯家建集團。 覺得上次不買真是虧大了,這次幫我推薦一下,我也打算選一套墨爾本的別墅,和朋友還是個照應。”孫先生對記者說。
    “我要買三套別墅,你們幫我挑選一下。我朋友去年在墨爾本買了兩棟別墅,感覺還不錯。 明年我兒子要去墨爾本留學,我打算留一套給兒子住,另外兩套租出去。 畢竟澳大利亞的升值空間還是很大的。 ”昨日市民周先生在咨詢現場這樣說。
    連日來像周先生這樣的客戶不在少數,以至於讓置業專家都大為驚詫,感嘆我省市民的投資熱情高漲。 置業專家趙先生就表示:“我們澳大利亞精裝別墅在全國很多城市熱銷,也都取得了較高的評價和口碑。 然而像我省市民購買欲望如此強烈的並不多,由此可見吉林省的市民還是很懂得理財與投資的。”
    截至記者發稿之前已有31組客戶成交,另有10餘組意向客戶準備購買。 據瞭解,目前房源有限,請有意向購買澳大利亞別墅的市民把握機會。
    本周日置業大講堂 席位有限市民搶定
    據記者瞭解,澳大利亞置業大講堂每年在全國舉辦上百場巡講,幫助近千組家庭圓了澳大利亞的置業夢。上一期在長春舉辦的“澳大利亞置業大講堂”現場十分火爆,即使是如此,仍有很多市民錯過了現場一對一咨詢專家的機會。
    “聽說澳大利亞置業大講堂又開講了,是周日吧?現在報名還來得及嗎?上次我就沒有參加成,這次可不能再錯過這個講堂的機會了,你們一定要給我留三個席位啊,我們全家一起去聽。 ”才剛剛上班就接到張女士的來電。
    據介紹, 昨日工作人員接到幾百組咨詢澳大利亞置業大講堂的電話, 與上期講堂相比,市民求票熱情不減,置業專家提醒市民,目前講堂席位已經所剩不多,請有海外置業需求的市民儘快預定, 不要再一次錯過機會。
    澳籍置業專家現場針對性解答
    為了更好地服務全省市民, 本報聯手澳大利亞第一大別墅建築發展商西蒙斯將在本周日再次開設“澳大利亞置業大講堂”。澳大利亞置業大講堂特別邀請到國際註冊高級理財規劃師、 搜狐焦點海外房產頻道特約房產投資評論員劉磊先生到場指導解疑。
    據瞭解,劉磊先生為澳籍華人,從業十幾年來, 幫助千名國內外投資者成功配置離岸資產。 同時,他也身體力行地去總結和實踐一系列以人為本的房產投資策略、市場判斷標準、產品的篩選原則。 他先後在澳洲及其他國家共投資數十套物業。
    劉磊先生所做的這些投資, 一方面為了驗證和檢驗判斷市場的準確性; 另外一方面, 是為了實現他在邁入房產投資領域之初對自己所做的承諾: 以房產作為資產配置和投資杠桿工具,中長期投資,從而達到無憂的、富裕地退休,實現房產投資者們所追求的財務自由的夢想。
    特別提醒全省市民,為了預防周末現場客戶過多,工作人員無法對市民進行良好的解答和服務, 如果對澳大利亞房產投資感興趣的讀者可隨時來報社,進行面詢。
    本報記者 王子成
    熱點問題解析
    問:海外人士投資及購買澳大利亞房產是否有數量限制?
    答:澳大利亞房產沒有限購和限貸,只要資金充裕,購買多少套都行。澳大利亞政府為瞭解決住房短缺的問題,反而積極鼓勵並利用海外投資者資金解決住房問題。另外,澳大利亞銀行鼓勵海外人士貸款,貸款額度越高,還可以享受更低的貸款利率折扣。
    問:澳大利亞房產產權如何規定,是否有遺產稅、房產稅?
    答:澳大利亞的房產,除堪培拉首都地區是99年產權外,其他地區都是永久所有權,土地和房子可以世代相傳,且沒有遺產稅。而且,產權證會在土地產權轉讓後1個月左右就給到客戶。此外在澳大利亞置業是不收取房產稅和遺產稅的。
    問:投資人購買澳大利亞的房產用於出租,是否容易找到租客呢?
    答:只要不是非常偏遠及陳舊的房產,通常都是很快就租出去的。澳大利亞現在房屋空置率非常低,在近市區範圍內的房屋,墨爾本地區空置率低於2%,悉尼低於3%,也就是說一年裡2~3周租不出去。只要您的物業租金價格合理,一定會非常搶手。
    問:澳大利亞房產市場供求關係如何?
    答:聯邦儲備銀行根據地產市場狀況和經濟狀況,通過利率來宏觀調節市場;銀行根據自身的風險繫數和市場狀況來決定房產信貸數量,放貸規模,貸款比例等手段把握市場;開發商根據市場需求來把握土地開發規模和進度;地方市政廳根據本地區的人口規模和市政要求來發放適當的土地用於住宅開發;總而言之,這個市場越發成熟,投資的風險繫數就越低,從目前來看,澳大利亞的住宅開發是遠遠落後於市場需求的,預計截止到2014年,澳大利亞短缺住宅30萬套以上。
    問:不熟悉澳大利亞買房政策與流程怎麼辦?
    答:合同與澳大利亞西蒙斯總部直接簽署,會有代表購買者權益的律師全程把關,為客戶的整個購買流程保駕護航。
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    澳大利亞置業大講堂
    ■時間:9月21日上午9:00
    ■地點:拉圖摩根酒店四樓澳門廳
    (長春市朝陽區人民大街7251號)
    ■相關鏈接
    澳大利亞西蒙斯家建集團(Simonds Homes)
    西蒙斯家建集團(SimondsHomes)是澳大利亞第一大別墅建築發展商,同時也是澳大利亞歷史上獲獎最多的建築商。在過去的60多年中,一直專註於為客戶建造出精心設計和物超所值的住房,憑藉家族三代人豐富的實幹經驗以及不斷追求完美的上進心,西蒙斯成為了澳大利亞規模最大最受尊重的建築商和開發商之一。
    2006年,西蒙斯進入中國市場,將優良品質的住房帶給中國客戶,令不少追求品質生活的中國人在澳大利亞擁有一個“家”。
  (原標題:澳大利亞海邊別墅搶瘋了)
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